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Magnifique ensemble Immobilier (ancien hôtel-restaurant + gite) sur terrain de 2562 m²

Prix : 525 000,00 
Dont honoraires 25 000,00 € TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 500 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 26 pièces / 25 chambres
Surface : 1 000,00m²
Localité : Val-d'Aigoual (30570)
Référence : 34019-381

Description du bien

Situé sur la route principale du Mont Aigoual en Cévennes, vous serez séduit par ce bel ensemble immobilier en très bon état " ancien hôtel-restaurant " édifié de 2 étages sur rez-de-chaussée de plus de 1000 m² de surface habitable + gite indépendant, se composant comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée principale avec un magnifique escalier central avec porte d'accès à l'arrière du bâtiment donnant sur des terrasses et la piscine ainsi que le gite. Salle de bar, cheminée, grande salle de restaurant, cuisine professionnelle , réserves, chaufferie récente au fioul pour l'ensemble immobilier, grand garage de 180 m² avec 2 entrées. Premier étage : 13 chambres toutes avec salles d'eau et toilettes, couloir, pièce lingerie. Deuxième étage : 12 chambres toutes avec salles d'eau et toilettes, couloir, salle de réunion avec toilettes et douche et pièce salon détente. Prestations : Double vitrage, volets bois, chauffage central au fioul, toiture refaite entièrement en 2020 (facture). Possibilité d'acquérir la licence IV et l'ensemble du matériel professionnel, si l'exploitation envisagée par l'acquéreur au prix de 105.000 € frais de négociation inclus, en plus du prix indiqué.

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 120 34 *
34 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 10020.00 €
Coût annuel (max) : 13610.00 €
Année de référence : 2021

Caractéristiques

Nombre d'étages : 3
État général : Bon
Terrasse : oui

Commodités

Cave : oui
Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33467597055
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Nicolas DURAND

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