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Magnifique villa de Type 7 de plus de 250 m² de sh, garage, piscine sur terrain de 1493 m²

Prix : 1 195 000,00 
Dont honoraires 55 000,00 € TTC inclus (4,82 %) à la charge de l'acquéreur, soit 1 140 000 € hors honoraires.
Type de bien : Maison
Pièces : 7 pièces / 5 chambres
Surface : 253,00m²
Localité : Saint-Clément-de-Rivière (34980)
Référence : 34019-479

Description du bien

Au bout d'une impasse, située dans un environnement privilégiée et au calme, avec une belle vue sur environnement arboré, venez découvrir sans plus tarder cette très belle villa de Type 7 entièrement climatisée, édifiée en rez-de-chaussée d'une surface habitable d'environ 250 m².
Rez-de-chaussée -1 : Cave à vin de 16 m².
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Belle espace de vie/cuisine équipée de 75 m² donnant sur une véranda aménagée de 25 m², 5 belles chambres dont 3 suites parentales, bureau, dressing, buanderies, salle de bains, 2 salles d'eau, 4 toilettes, garage, dressing...
Vous profiterez également d'une belle piscine (12X5) et terrasses, l'ensemble sur terrain clos et arboré de 1493 m² (arbres fruitiers) avec arrosage automatique ainsi que d'un carport 3 places.
Collège et Lycée sur la commune,
Très belles prestations...

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 114 4 *
4 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO émissions de COtrès importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 2200.00 €
Coût annuel (max) : 3020.00 €
Année de référence : 2023

Caractéristiques

Nombre d'étages : 1
État général : Bon
Cuisine : oui
Nombre de salles de bain : 1
Terrasse : oui
Parking : oui

Commodités

Cave : oui
Piscine : oui

Mandat

Téléphone mandataire : +33467597055
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...
Négociateur : Nicolas DURAND

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Vous pouvez exercer vos droits en vous adressant à : NOTAIRES DU PIC SAINT LOUP - 199 route de Mende - 34730 PRADES LE LEZ
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